Принцип группировки помещений должен в целом учитывать технологию функционального процесса, в частности:

— функциональное зонирование помещений и назначение обязательных, желательных и излишних связей;

— необходимость прямой связи между помещениями при их непосредственном сопряжении (сцена — зрительный зал, фойе — зрительный зал, вестибюль — гардероб, зал бассейна — раздевалки);

— необходимость удобной технологической взаимосвязи помещений посредством путей коммуникаций (горизонтальных — коридоры, вертикальных — лестницы);

— целесообразную компактность.

По таким принципам построено большинство современных зданий, в частности ЖК «Традиция» застройщика Интергал-Буд http://tradicia.kiev.ua/ua/complex/developer/, которая на сегодняшний день является одной из крупнейших девелоперских компаний. Интергал-Буд не только занимается постройкой качественных жилых комплексов, но и принимает активное участие в социальных программах, а также продолжает развиваться и готовить новые интересные торговые, гостиничные и коммерческие проекты.

Практически любой функциональный процесс предполагает развитие нескольких схем планировочной и, следовательно, композиционной и объемно-планировочной организации внутреннего пространства, что характерно именно для общественных зданий (включая малые общественные здания), с учетом разнообразия заключенных в них функций и их возможной трактовки. Основной задачей является выбор наиболее рационального варианта, при котором функциональная структура логично вписывалась бы в структуру созданной внутренней среды.

Как было сказано выше, в свете последних социологических исследований и в соответствии с данными анализа современной архитектурно-строительной практики можно отметить тенденцию к усилению многофункциональности в архитектуре, и прежде всего в архитектуре общественных зданий. «Пространство всегда избыточно по отношению к той функции, ради которой оно создано». Это утверждение не опровергает вышесказанное, оно расширяет рамки понятия «функциональная структура», «функциональный потенциал» архитектурной формы. Проблемы структурирования и формообразования комплексов и многофункциональных общественных зданий требуют отдельного и более подробного рассмотрения.

Необходимо заметить, что в основе типологии и проектирования многофункциональных гражданских зданий и комплексов заложены базисные основополагающие принципы проектирования ряда конкретных по своему функциональному назначению типов общественных зданий, формирующих сложную структуру многофункциональных объектов, в которых проблема функционального зонирования играет ключевую роль.